2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
38.9万円/㎡
前年比+53.0%
宮崎市
38.9万円/㎡
前年比+53.0%
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ポレスター宮崎ザ・レジデンス
宮崎県宮崎市橘通東四丁目
日南線 / 宮崎駅 徒歩12分
2014年築 / 15階建 / 125戸 / RC造
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2階 / 85.32㎡の場合
相場
2,995万円
35.1万円/㎡
2,026
2,672
3,318
3,963
AI査定結果
推定相場価格
2,995万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜3,318万円
31.3万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター宮崎ザ・レジデンス
2,800万円（32.8万円/㎡）/ 2階 / 85.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 2,800万円 | 32.8万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 3,650万円 | 47.1万円 | 10階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,200万円 | 58.9万円 | 15階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,350万円 | 50.8万円 | 14階 | 85.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,500万円 | 42.5万円 | 5階 | 82.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/24 | 3,080万円 | 39.8万円 | 5階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 34.5万円 | 8階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ポレスター宮崎ザ・レジデンス 宮崎市橘通東四丁目 | 宮崎駅12分 | 2,800万円 | 32.8万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 125戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンションルネス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅32分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス附属中前 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅25分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.98㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/13 | ヴァンデュールパレス神宮東 宮崎市神宮東一丁目 | 宮崎神宮駅10分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/11 | ポレスター南宮崎ザ・マークス 宮崎市京塚一丁目 | 南宮崎駅14分 | 2,500万円 | 34.3万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/12 | ポレスター青葉シティプラザ 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅9分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.61㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/15 | レクシアシティ宮崎アクアグランデ 宮崎市出来島町 | 宮崎駅24分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 143戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で53%上昇、宮崎市では53%上昇しています。